분류 전체보기82 부동산 프로젝트 리스크 관리 방법 부동산 프로젝트 리스크 관리 방법시행부터 분양까지, 성공적인 프로젝트의 핵심은 ‘리스크 통제력’부동산 개발사업(Project Development)은 높은 수익을 기대할 수 있지만,동시에 가장 많은 리스크(Risk)가 내재된 사업이기도 합니다. 수백억 원 규모의 자금이 움직이고,토지매입·인허가·PF대출·시공·분양 등단 한 단계의 오류만 발생해도 전체 사업이 흔들릴 수 있습니다. 이번 글에서는 실제 개발사업에서 발생하는 주요 리스크 유형과이를 예방·관리하는 실질적인 방법을 정리해보겠습니다.1️⃣ 부동산 프로젝트 리스크란 무엇인가리스크란 단순히 “손실 위험”을 뜻하지만,부동산 개발사업에서는 사업의 불확실성과 실패 가능성을 의미합니다.하나의 프로젝트는토지 확보인허가 진행금융 조달시공 및 분양준공 및 정산의 전.. 2025. 10. 20. 리츠(REITs) 투자 구조와 수익 분석 리츠(REITs) 투자 구조와 수익 분석부동산 간접투자의 핵심, 리츠의 구조와 수익 비밀 완벽 해설최근 몇 년 사이 부동산 시장의 불확실성이 커지면서‘소액으로 투자 가능한 부동산’으로 리츠(REITs)가 주목받고 있습니다.리츠는 개인이 직접 건물을 사지 않아도,간접적으로 임대수익과 자산가치 상승을 누릴 수 있는 투자수단입니다. 그렇다면 리츠는 정확히 어떤 구조로 운영되고,투자자는 어떤 방식으로 수익을 얻게 될까요?이번 글에서는 리츠의 개념부터 수익 구조, 실제 투자 시 주의할 점까지완벽하게 정리해보겠습니다.1️⃣ 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고,그 수익을 배당 형태로 분배하는 회사형 부.. 2025. 10. 20. 신용회복위원회 채무조정 제도 완벽 정리 신용회복위원회 채무조정 제도 완벽 정리빚을 줄이고 다시 시작하는 현실적인 방법금리 상승과 경기 둔화로 인해대출 상환에 어려움을 겪는 사람들이 빠르게 늘고 있습니다.이럴 때 ‘신용회복위원회 채무조정 제도’는채무자가 다시 일어설 수 있는 중요한 제도적 안전망입니다. 하지만 이름이 어렵고, 신청 절차가 복잡하게 느껴져많은 분들이 도움을 받지 못하고 있습니다. 이번 글에서는 신용회복위원회의 채무조정 제도를가장 현실적이고 쉽게 정리해드리겠습니다.1. 신용회복위원회란 무엇인가?신용회복위원회(약칭 신복위)는금융위원회와 금융회사들이 공동으로 설립한 공공기구로,채무조정·신용회복·재기 지원 업무를 담당합니다. 즉, 채무자가 금융기관에 진 빚을 감면받거나상환 기간을 조정해 재기의 기회를 제공하는 기관입니다. 💡 쉽게 말해.. 2025. 10. 19. 개인사업자 절세 전략 5가지 개인사업자 절세 전략 5가지–합법적으로 세금을 줄이고 순이익을 늘리는 실전 노하우사업을 운영하다 보면 “세금이 너무 많다”는 생각을 누구나 해보셨을 겁니다.매출이 늘어나면 세금도 함께 오르고,관리하지 않으면 영업이익보다 세금이 더 많아 보일 때도 있죠. 하지만 절세는 탈세가 아닌 ‘전략’입니다.제도를 정확히 이해하고 합법적으로 대응하면매년 수백만 원에서 수천만 원까지 세금을 줄일 수 있습니다. 오늘은 개인사업자라면 반드시 알아야 할절세 전략 5가지를 실무 중심으로 정리해보겠습니다.1. 경비(비용) 처리를 꼼꼼히 관리하라개인사업자의 절세 핵심은 “경비 인정 범위”에 있습니다.비용이 많을수록 과세표준이 낮아지고, 세금이 줄어듭니다.✅ 비용으로 인정받을 수 있는 항목사업용 차량 유지비 (주유비, 보험료, 자동.. 2025. 10. 19. 고금리 시대, 예·적금보다 나은 투자 대안 고금리 시대, 예·적금보다 나은 투자 대안이자만으로는 부족한 시대, 자산을 불리는 현실적 선택고금리 시대가 길어지고 있습니다.예금 금리가 4~5%대에 이르면서 “은행에 돈을 넣어두면 안전하다”는 인식이 강해졌죠.하지만 물가상승률과 세금을 고려하면 실제 수익은 기대보다 크지 않습니다. 이제는 단순히 “이자를 받는 시대”에서 “자산을 키우는 시대”로 관점을 전환해야 합니다.이번 글에서는 고금리 환경 속에서도 안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있는현실적인 투자 대안을 살펴보겠습니다.1. 예·적금의 한계부터 짚어보자은행 정기예금 금리가 높아졌다고 해도,세후 실질 수익률을 계산해보면 체감은 다릅니다. 예를 들어, 연 4% 예금에 가입했다면이자소득세(15.4%)를 제하면 실수령 이율은 약 3.38% 수준입니다.여.. 2025. 10. 18. 인플레이션 시기에 유리한 투자 포트폴리오 구성 인플레이션 시기에 유리한 투자 포트폴리오 구성물가 상승 속에서도 자산을 지키는 현명한 전략인플레이션은 “물가가 전반적으로 상승하는 현상”을 의미합니다.소비자 입장에서는 체감 물가 상승으로 생활비가 늘어나고,투자자 입장에서는 현금의 가치가 하락하게 됩니다.그렇다면 물가가 오를수록 어떤 자산이 유리할까요?이번 글에서는 인플레이션 시기에 강한 투자 자산과균형 잡힌 포트폴리오 구성 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 인플레이션이 투자에 미치는 영향물가가 오르면 단순히 생활비만 증가하는 것이 아니라,금리·환율·주가·채권 등 금융시장 전반의 구조가 흔들립니다.✅ 인플레이션의 주요 효과1️⃣ 현금 가치 하락 → 돈을 쥐고 있을수록 실질 구매력이 감소2️⃣ 금리 상승 압력 → 중앙은행이 물가를 잡기 위해 기준금리를 .. 2025. 10. 18. 이전 1 2 3 4 5 ··· 14 다음
